Questions Fréquentes

Le syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il assure la gestion administrative, financière et technique de l'immeuble. Chez Partner Immobilier, nous exerçons cette mission depuis plus de 35 ans à Rennes.

Le changement de syndic se vote en assemblée générale à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965). Un ou plusieurs copropriétaires doivent demander l'inscription de cette question à l'ordre du jour. Découvrez notre offre syndic de copropriété.

Le syndic doit notamment : tenir la comptabilité du syndicat, convoquer l'assemblée générale annuelle, exécuter les décisions votées, souscrire les assurances obligatoires, tenir à jour la fiche synthétique et le carnet d'entretien de l'immeuble.

L'AG est convoquée par le syndic avec un ordre du jour précis, au moins 21 jours avant la date. Les copropriétaires votent les résolutions selon différentes majorités (articles 24, 25, 26). Le syndic rédige ensuite le procès-verbal.

Contactez immédiatement votre syndic qui déclarera le sinistre auprès de l'assurance de la copropriété, coordonnera l'expertise et suivra les réparations. Notre équipe syndic est réactive et disponible pour gérer les urgences.

La gestion locative consiste à confier à un professionnel la gestion quotidienne de votre bien en location : recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des travaux et suivi administratif.

Un gestionnaire professionnel vous apporte la tranquillité d'esprit, l'expertise juridique, la gestion des impayés et l'optimisation de votre rentabilité. Découvrez notre service de gestion locative à Rennes.

Le loyer est fixé en fonction du marché local, de la surface, de l'emplacement, de l'état du bien et des équipements. À Rennes, certaines zones sont soumises à l'encadrement des loyers. Notre expertise locale vous garantit un loyer optimisé.

Le propriétaire doit fournir : le titre de propriété, les diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb selon l'année de construction), le règlement de copropriété le cas échéant, et les derniers PV d'AG.

La GLI couvre les loyers impayés, les frais de procédure contentieuse et éventuellement les dégradations locatives. Elle est souscrite auprès d'un assureur spécialisé après vérification de la solvabilité du locataire.

Contactez Partner Immobilier pour une estimation gratuite et sans engagement. Nous nous déplaçons pour visiter votre bien et vous fournissons une évaluation basée sur notre connaissance du marché rennais et les transactions récentes.

Les étapes principales sont : l'estimation, la mise en vente, les visites, la réception des offres, la signature du compromis de vente, le délai de rétractation (10 jours), la levée des conditions suspensives, puis la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Pour vendre, vous devez fournir un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) comprenant : DPE, électricité, gaz, amiante, plomb (si construit avant 1949), termites (selon zones), ERP (risques) et mesurage Carrez pour les lots en copropriété.

L'acheteur doit prévoir les frais de notaire (environ 7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf), les éventuels frais d'agence si à sa charge, et les frais de dossier bancaire pour le prêt immobilier.

Rennes est l'une des villes les plus attractives de France avec une forte demande. Le marché reste dynamique grâce à sa qualité de vie, ses universités, sa LGV et ses projets urbains. Contactez-nous pour une analyse du marché.

La loi ALUR (2014) a renforcé la réglementation immobilière : plafonnement des honoraires syndic, encadrement des loyers dans certaines zones, création du registre national des copropriétés et renforcement de l'information des acquéreurs.

La carte professionnelle (CPI) est obligatoire pour exercer les métiers de l'immobilier (loi Hoguet). Elle est délivrée par la CCI et garantit que le professionnel remplit les conditions de compétence, d'assurance et de garantie financière. Notre carte : CPI 3502 2018 000 037 891.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique d'un logement (classes A à G). Depuis 2023, les logements classés G sont progressivement interdits à la location. Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location.