Transaction Immobilière
Votre projet immobilier entre de bonnes mains
Notre activité de transaction est essentiellement orientée vers l'immobilier tertiaire, professionnel et commercial : bureaux, locaux d'activité, murs commerciaux, plateaux à usage mixte. Que vous souhaitiez acquérir ou céder un actif professionnel à Rennes et en Ille-et-Vilaine, Partner Immobilier met à votre service son expertise locale et sa connaissance approfondie du marché pour vous accompagner à chaque étape.
L'accompagnement par un professionnel de la transaction
La transaction immobilière est une opération complexe qui engage des sommes importantes et nécessite une expertise juridique, commerciale et technique. Faire appel à Partner Immobilier, c'est s'assurer d'un accompagnement professionnel à chaque étape : estimation juste du bien, stratégie de commercialisation adaptée, qualification des acheteurs, négociation éclairée, rédaction du compromis et suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Notre carte professionnelle CPI, notre garantie financière et notre assurance RCP vous garantissent une transaction sécurisée et conforme à la loi Hoguet.
Le marché immobilier rennais
Rennes est l'une des métropoles les plus dynamiques de l'Ouest de la France. Classée régulièrement parmi les villes où il fait bon vivre, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie, son bassin d'emploi diversifié et son réseau de transports en commun (métro, bus, TGV à 1h27 de Paris). Le marché immobilier rennais reste porteur, avec une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location. Les prix varient selon les quartiers : centre-ville historique, Thabor, Saint-Hélier, Sainte-Thérèse, Villejean, ou les communes de la première couronne. Notre connaissance fine de ces micro-marchés nous permet de vous conseiller au plus juste.
Vendre votre bien avec Partner Immobilier
La vente d'un bien immobilier commence par une estimation précise et argumentée. Notre méthode repose sur l'analyse comparative des transactions récentes (base BIEN des notaires), la connaissance des prix au m² par quartier et la prise en compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, état, parking, balcon). Une fois le prix de vente défini, nous mettons en œuvre une stratégie de commercialisation multicanale : photos professionnelles, visite virtuelle si pertinent, diffusion sur les principaux portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici), vitrine en agence et activation de notre fichier acquéreurs. Chaque visite fait l'objet d'un compte-rendu détaillé.
Les étapes d'une transaction immobilière
Une transaction immobilière suit un processus précis, encadré par la loi : mandat de vente (exclusif ou simple), réalisation des diagnostics obligatoires, commercialisation et visites, réception et analyse des offres d'achat, signature du compromis de vente (ou promesse), délai de rétractation de 10 jours pour l'acquéreur, réalisation des conditions suspensives (financement, urbanisme), puis signature de l'acte authentique chez le notaire. L'ensemble de ce processus prend généralement 3 à 4 mois. Partner Immobilier vous accompagne à chaque étape et coordonne les différents intervenants (notaire, diagnostiqueur, courtier) pour garantir le bon déroulement de la vente.
Notre accompagnement
Estimation immobilière
Évaluation précise et argumentée de votre bien basée sur notre connaissance du marché local, les transactions récentes du quartier (base BIEN des notaires) et une analyse comparative détaillée. Estimation gratuite et sans engagement.
Commercialisation
Stratégie de mise en vente personnalisée : photos professionnelles, rédaction d'annonces optimisées, diffusion multi-portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici), vitrine en agence, activation du fichier acquéreurs et compte-rendu détaillé après chaque visite.
Négociation
Accompagnement professionnel dans la négociation pour obtenir les meilleures conditions. Analyse des offres, qualification financière des acquéreurs et conseil éclairé pour prendre la meilleure décision.
Suivi juridique
Rédaction du compromis de vente, coordination avec le notaire et les diagnostiqueurs, suivi des conditions suspensives (obtention de prêt, droit de préemption), jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Conseil acheteur
Recherche personnalisée de biens correspondant à vos critères, visites accompagnées, analyse objective des biens visités, conseils en financement via nos courtiers partenaires et accompagnement dans toutes vos démarches.
Expertise locale
Connaissance fine des quartiers rennais et de leurs spécificités (prix au m², tendances, projets urbains, transports, écoles, commerces). Un conseil de proximité pour vous aider à faire le bon choix.
Pourquoi nous confier votre projet
Connaissance du marché
35+ ans de présence à Rennes nous confèrent une expertise inégalée du marché immobilier local. Nous maîtrisons les prix par quartier, les tendances et les projets d'aménagement qui impactent la valeur des biens.
Accompagnement complet
De la première estimation à la remise des clés chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape. Un interlocuteur dédié vous tient informé de l'avancement et répond à toutes vos questions.
Réseau local
Un réseau de partenaires locaux de confiance : notaires, courtiers en financement, diagnostiqueurs certifiés, artisans pour d'éventuels travaux avant vente. Tout pour faciliter et accélérer votre transaction.
Sécurité juridique
Titulaires de la carte professionnelle CPI n°3502 2018 000 037 891, garantie financière et assurance responsabilité civile professionnelle : votre transaction est sécurisée à chaque étape.
Questions fréquentes
Comment estimer mon bien immobilier ?▼
Nous réalisons une estimation gratuite et sans engagement, basée sur une visite approfondie de votre bien, l'analyse des transactions récentes dans le quartier (base BIEN des notaires), les prix au m² constatés et les spécificités de votre bien (superficie, étage, exposition, état, prestations). Contactez-nous par téléphone au 02 99 30 48 48 ou par email pour prendre rendez-vous.
Quels sont les frais de transaction ?▼
Nos honoraires sont libres et affichés conformément à la réglementation (arrêté du 10 janvier 2017). Ils sont exprimés en pourcentage du prix de vente et clairement indiqués dans le mandat. En France, les frais d'agence sont généralement à la charge du vendeur, sauf mention contraire. Le barème détaillé est disponible en agence et sur demande.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Rennes ?▼
Le délai moyen de vente dépend du type de bien, de son emplacement, de son état et surtout de son prix. À Rennes, un bien correctement estimé se vend généralement entre 2 et 4 mois. Les biens bien placés et au bon prix peuvent se vendre en quelques semaines. Notre stratégie de commercialisation multicanale vise à raccourcir ce délai tout en obtenant le meilleur prix pour vous.
Quelle différence entre mandat exclusif et mandat simple ?▼
Le mandat exclusif confie la vente de votre bien à une seule agence (Partner Immobilier) pour une durée déterminée. Cela permet une stratégie de commercialisation plus efficace, un meilleur suivi et souvent un délai de vente plus court. Le mandat simple vous permet de confier votre bien à plusieurs agences simultanément. Dans les deux cas, le mandat est résiliable après une période initiale de 3 mois avec un préavis de 15 jours.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?▼
Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant : DPE, diagnostic amiante (si avant 1997), diagnostic plomb (si avant 1949), diagnostic termites (si zone à risque), diagnostic gaz et électricité (si plus de 15 ans), ERP (état des risques et pollutions), diagnostic assainissement et diagnostic bruit. Partner Immobilier vous oriente vers des diagnostiqueurs certifiés et coordonne la réalisation de l'ensemble de ces diagnostics.
Estimation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour une estimation précise et sans engagement de votre bien à Rennes.
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